随着建筑分类越来越精细化，住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么？在住宅中起到什么作用呢？住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。
有的项目是一层二层是底商，三层以及以上是住宅，这种就算是底商了，有的项目是一个小区是住宅，令开辟一个地块为商业，比如迁安天洋城4代就有天洋广场作为了独立的商业，我是这么认为的，独立商业更好，它能够包括小区的私密性和安全性，也不会影响大家休息。
有的项目是一层二层是底商，三层以及以上是住宅，这种就算是底商了，有的项目是一个小区是住宅，令开辟一个地块为商业，比如迁安天洋城4代就有天洋广场作为了独立的商业，我是这么认为的，独立商业更好，它能够包括小区的私密性和安全性，也不会影响大家休息。